| 안녕하세요^^ 판교벤처밸리부동산 이소장입니다 판교와 분당에서 사무실을 찾는 기업들과 계속 상담하다 보면 재미있는 공통점이 하나 있습니다 처음에는 대부분 "면적","임대료" 이 두 가지부터 이야기합니다 그런데 실제로 계약 직전까지 가면 마지막에 가장 고민하는 건 전혀 다른 부분입니다 "직원들이 좋아하는 공간인가요?" "회의 많은 회사인데 동선이 괜찮을까요?" "개발자 채용할때 위치 영향이 클까요?" "대표님 미팅 이동이 괜찮을까요?" 결국 마지막에는 회사 분위기와 직원 만족도를 가장 많이 고민하게 됩니다
요즘 판교 오피스 시장을 현장에서 직접 보면 예전과 분위기가 조금 달라졌습니다 예전에는 "무조건 넓은 사무실" 이런 분위기가 강했다면, 최근에는 "실제로 운영하기 편한 공간" 을 더 많이 찾는 느낌입니다 특히 -회의가 많은 회사 -개발 조직 비중이 높은 회사 -직원 출퇴근이 중요한 회사 이런 기업들은 건물 분위기를 굉장히 많이 봅니다 실제로 판교역 주변 오피스를 찾는 기업들은 직원 출퇴근과 접근성을 중요하게 보는 경우가 많습니다 신분당선 기준 강남 이동이 빠르고, 판교역 중심으로 -오피스 -카페 -식당 -업무시설 이 자연스럽게 연결되기 때문입니다 특히 삼환하이펙스,알파돔시티,미래에셋센터,h스퀘어 같은 건물들은 판교역 접근성 때문에 꾸준히 문의가 이어지는 편입니다 반대로 조금 더 조용한 업무 환경이나 안정적인 분위기를 원하는 기업들은 판교테크노밸리 내부 오피스를 선호하기도 합니다 우림W시티 같은 경우는 판교테크노밸리 A블록 중심 상권에 위치해 있어 -식당 접근성 -카페 이용 -편의시설 -직장인 유동 이 자연스럽게 연결되는 편입니다 실제로 사무실 이전은 단순히 면적만 맞춘다고 끝나는 경우보다, 회사 운영 방식에 맞는 공간을 다시 찾는 과정에 더 가까운 느낌입니다 어떤 회사는 "채용"을 가장 중요하게 보고, 어떤 회사는 "출퇴근"을 먼저 봅니다 또 어떤 회사는 "임대료와 관리비"를 가장 중요하게 보기도 합니다 그래서 현장에서는 같은 30평이어도 완전히 다른 선택이 나오는 경우가 많습니다
최근에는 분당 사무실 문의도 꾸준히 이어지고 있습니다 특히 야탑역 같은 지역은 판교보다 상대적으로 부담을 낮춰 보려는 기업들이 검토하는 경우가 많습니다 하지만 현장에서 느끼는 흐름은 여전히 비슷합니다 "그래도 결국 판교를 먼저 본다" 특히 IT,플랫폼,개발,AI 관련 기업들은 아직도 판교를 가장 먼저 검토합니다
저희 판교벤처밸리부동산은 판교테크노밸리,판교역 오피스,분당 사무실,소형 오피스,중대형 사무실까지 현장 중심으로 직접 안내드리고 있습니다 판교벤처밸리부동산 경기도 성남시 분당구 삼평동 618번지 우림W시티 1층 118호 031-8017-9977번 홈페이지 주소: https://www.pangyooffice.com
|
담당자안내
